存量房贷确认可延至40年，上海部分银行已可申请，但要满足这个年龄条件

📋总体概括

央行与金融监管总局8月28日联合发文，将个人住房贷款期限上限从30年延长至40年。上海部分银行已跟进落地：交行、建行上海市分行确认存量房贷也可申请延期，规则为延长期限不超过原贷款期限一半、原期限与延长期合计不超过40年，且需满足「年龄+贷款期限」不超过75年等条件。新购房客户可直接按40年期限受理，存量客户可通过手机银行APP或线下渠道申请，银行将根据还款能力综合确定具体延长年限。