低价“捡漏”法拍房后，麻烦才刚刚开始

📋总体概括

法拍房规模持续扩大：据中指研究院数据，2026年前7个月全国累计挂拍各类法拍房源53.9万套，同比增长23.7%；成交12.3万套，同比增长31.4%。低价起拍的法拍房吸引大量想「捡漏上车」的购房者，但成交只是交易的开始——原房主债务纠纷往往延续到交房环节，有人锁门失联、砸毁装修，甚至以自杀、纵火相威胁，腾房成为最棘手的一步。而基层执行法官人均承办大量案件，难以逐套推进交付，买家的「低价」背后是时间、精力和风险的多重代价。