房企破产购房者权益如何保障？最高法发文规范

📋总体概括

最高法于9月4日印发并实施《全国法院审理房地产开发企业破产案件座谈会纪要》，全文共36条，直面房企破产中购房者权益与农民工工资等焦点问题。《纪要》明确：能交房的推动继续交房，确实无法交房的优先保护符合条件的消费者拿回购房款。文件系统规定了房企破产案件的管辖、管理人指定、债务人财产认定、购房人权利保护、债权申报审核、续建融资及清偿顺位等规则，标志着房企破产审判规则体系进一步完善，为烂尾楼处置提供了司法依据。